高雄市楠梓區高楠公路1742巷5號2F/5F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.6 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物19.7 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 楠梓段三小段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.5
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比高楠公路中位 低 18%比楠梓區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+10%
2026 年推估529 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。