高雄市小港區山明路601號6F/14F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.2 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.44 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 宏明段 182 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.1
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比山明路中位 低 10%比小港區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-10-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 50.87 坪 16.1 萬/坪總 818 萬 2016-10-17 7F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 13.7 萬/坪總 668 萬 2016-10-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 16.3 萬/坪總 788 萬 2016-09-06 12F/14F 3房1廳2衛 · 50.87 坪 15.4 萬/坪總 785 萬 2016-08-08 13F/14F 4房1廳4衛 · 80.5 坪 17.1 萬/坪總 1,380 萬 2016-06-05 5F/14F 3房1廳2衛 · 50.87 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2016-05-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 43.37 坪 16 萬/坪總 695 萬 2016-05-14 10F/14F 3房1廳2衛 · 50.87 坪 16.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。