高雄市左營區榮總路536巷6號10F/12F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 4.9 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物26.35 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 菜公段一小段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 13.3
榮總路中位 15.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 63%比榮總路中位 低 69%比左營區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+71%
2026 年推估308 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-20 9F/12F 3房1廳2衛 · 36.81 坪 21.1 萬/坪總 775 萬 2024-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2023-05-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2020-08-29 7F/12F 3房1廳2衛 · 42.81 坪 11.9 萬/坪總 510 萬 2014-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 9.3 萬/坪總 340 萬 2013-06-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 13.3 萬/坪總 570 萬 2013-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 9.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。