高雄市大寮區正氣路73之30號13F/13F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.8 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物14.88 坪
公設比41.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 會社段 1059-11 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.4
正氣路中位 12.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 36%比正氣路中位 低 19%比大寮區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+35%
2026 年推估390 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。