高雄市小港區新昌街21之25號7F/16F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 367 萬 17 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物15.01 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 厦莊段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.4
新昌街中位 11.6
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 27%比新昌街中位 高 47%比小港區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交367 萬
+3%
2026 年推估379 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。