高雄市大樹區九大路568號4F/8F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.4 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物20.1 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 新興段 319 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價685 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.5
九大路中位 14.4
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比九大路中位 高 62%比大樹區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-11%
2026 年推估736 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 23.4 萬/坪總 828 萬 2025-07-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2025-04-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 25.3 萬/坪總 890 萬 2025-04-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 25.6 萬/坪總 879 萬 2025-04-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 25.5 萬/坪總 890 萬 2025-04-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 25.9 萬/坪總 893 萬 2025-02-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 24.3 萬/坪總 846 萬 2025-02-15 8F/8F 2房2廳2衛 · 22.45 坪 25.1 萬/坪總 563 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。