高雄市鼓山區馬卡道路11號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,317 萬 36.6 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物60.42 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 60.42 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 青海段 443-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比馬卡道路中位 高 31%比鼓山區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,317 萬
+65%
2026 年推估3,814 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,443 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。