高雄市三民區鼎華路226號19F/25F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 14.4 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物28.86 坪
公設比41.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.9
鼎華路中位 14.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比鼎華路中位 低 1%比三民區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩個主建物並同移轉總價無法拆分現況為打通使用。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 5F/25F 4房2廳2衛 · 59.24 坪 24.6 萬/坪總 1,455 萬 2021-01-23 9F/25F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 17.9 萬/坪總 475 萬 2021-01-08 18F/25F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 17.7 萬/坪總 470 萬 2020-02-06 23F/25F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2020-01-12 20F/25F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 16.8 萬/坪總 445 萬 2019-11-24 24F/25F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 16.8 萬/坪總 445 萬 2015-10-21 14F/25F 0房0廳0衛 · 26.57 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2015-10-01 9F/25F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 16.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。