高雄市仁武區八德西路1256號
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.3 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 豐禾段 677-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
八德西路中位 22.8
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比八德西路中位 低 7%比仁武區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+64%
2026 年推估1,837 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。