高雄市左營區啟文路123巷2號8F/15F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 32.5 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物14.86 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 果貿段 215-9 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.4
啟文路中位 33
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比啟文路中位 低 2%比左營區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
-6%
2026 年推估1,171 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 36.8 萬/坪總 1,043 萬 2025-10-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 35.3 萬/坪總 1,008 萬 2024-08-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 37 萬/坪總 1,165 萬 2024-08-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 37.3 萬/坪總 1,488 萬 2024-07-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 40.2 萬/坪總 1,115 萬 2024-07-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 33.8 萬/坪總 1,325 萬 2024-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 36.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 35.1 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。