高雄市鳳山區中崙路590號7F/7F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 11.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物25.03 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 中崙段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中崙路中位 15.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中崙路中位 低 26%比鳳山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+54%
2026 年推估670 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。