高雄市苓雅區武義街34巷23號4F/4F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 18 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 武聖段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.2
武義街中位 15.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 48%比武義街中位 高 18%比苓雅區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交489 萬
+5%
2026 年推估512 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。