高雄市三民區天祥一路37之1號5F/5F
2017-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 91 萬 4.6 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物15.32 坪
公設比22.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 鼎中段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 11.2
天祥一路中位 19.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 59%比天祥一路中位 低 76%比三民區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。現況不堪使用.需待修繕.方可居住
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。