高雄市楠梓區德民路797號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 34,200 萬 221.7 萬/坪 × 154.26 坪
權狀坪數154.26 坪
主建物154.26 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 154.26 坪
└ 主建物 154.26 坪
土地持分 311.61 坪
0 坪311.61 坪
土地坐落 德昌段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 221.7 萬/坪
本筆成交 221.7
德民路中位 14.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比德民路中位 高 1388%比楠梓區 2025 年中位 高 641%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交34,200 萬
-4%
2026 年推估32,916 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,840 萬
貸款（8 成）27,360 萬
每月月付1,025,016 元
30 年總利息9,541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。