高雄市左營區至真路303號12F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 24.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物13.25 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.7
至真路中位 25.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比至真路中位 低 3%比左營區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交772 萬
+62%
2026 年推估1,247 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。