高雄市鳳山區新康街145號7F/12F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.5 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物30.96 坪
公設比32.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 新甲段 1102-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13
新康街中位 16
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 12%比新康街中位 低 9%比鳳山區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。