高雄市鹽埕區大公路99號5F/15F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 24.6 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.62 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 興仁段 391 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價935 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.2
大公路中位 19.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 28%比大公路中位 高 25%比鹽埕區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,195 萬
+8%
2026 年推估1,292 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。