高雄市楠梓區大學五十街72號3F/15F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物19.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.5
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 33%比大學五十街中位 高 31%比楠梓區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+10%
2026 年推估1,113 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 26 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 27.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2021-08-21 8F/15F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 18.7 萬/坪總 768 萬 2020-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2020-12-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 16.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。