高雄市鼓山區裕興路37巷7弄2號1F/5F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 21.8 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物23.82 坪
公設比11.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 龍華段一小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
裕興路中位 24.4
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 低 11%比鼓山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交586 萬
+52%
2026 年推估893 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。