高雄市鼓山區文忠路110號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.6 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物67.06 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 67.06 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪84.16 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
文忠路中位 20.5
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 4%比鼓山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+45%
2026 年推估2,392 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。