高雄市鼓山區華泰路309號7F/14F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.3 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物28.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 龍華段一小段 684 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.2
華泰路中位 17.2
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 32%比華泰路中位 低 40%比鼓山區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。