高雄市鳳山區中山西路368號16F/16F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 5.8 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物27.78 坪
公設比44.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪58.65 坪
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 14.5
中山西路中位 14.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 60%比中山西路中位 低 60%比鳳山區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。