高雄市鼓山區馬卡道路1巷3號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 40.5 萬/坪 × 91.27 坪
權狀坪數91.27 坪
主建物75.28 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 91.27 坪
└ 主建物 75.28 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 47.81 坪
0 坪91.27 坪
土地坐落 青海段 443-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比馬卡道路中位 高 45%比鼓山區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+16%
2026 年推估4,298 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。