高雄市前鎮區中華五路969巷1弄8號7F/12F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.4 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物28.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.5
中華五路中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 18%比中華五路中位 低 51%比前鎮區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+32%
2026 年推估592 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 8F/12F 3房1廳2衛 · 23.91 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2025-02-08 2F/12F 3房1廳2衛 · 47.83 坪 8.8 萬/坪總 420 萬 2024-06-22 3F/12F 3房1廳2衛 · 47.83 坪 20.2 萬/坪總 966 萬 2019-01-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 11.3 萬/坪總 538 萬 2018-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2017-05-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 5 萬/坪總 239 萬 2015-12-11 11F/12F 3房1廳2衛 · 47.83 坪 4.5 萬/坪總 215 萬 2014-01-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 12.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。