高雄市鳳山區杭州西街102號10F/16F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.3 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物20.61 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.9
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 26%比杭州西街中位 高 38%比鳳山區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+15%
2026 年推估552 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。