高雄市三民區自由一路8巷2號
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 18.4 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物20.59 坪
公設比20.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
自由一路中位 39.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比自由一路中位 低 53%比三民區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+58%
2026 年推估796 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。