高雄市鼓山區濱海一路64號
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6 萬 0.6 萬/坪 × 10.17 坪
權狀坪數10.17 坪
主建物40.55 坪
公設比0%
當時屋齡73 年
這筆買到什麼
建物 10.17 坪
└ 主建物 40.55 坪
0 坪10.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.6 萬/坪
本筆成交 0.6
濱海一路中位 23.6
鼓山區 2021 年中位 26.9
比濱海一路中位 低 97%比鼓山區 2021 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6 萬
+28%
2026 年推估8 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）5 萬
每月月付180 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地地上權讓與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。