高雄市鹽埕區明誠四路272號12F/27F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 21.8 萬/坪 × 71.66 坪
權狀坪數71.66 坪
主建物35.54 坪
公設比41.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.66 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 36.12 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪71.66 坪
土地坐落 青海段 157 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
明誠四路中位 25.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比明誠四路中位 低 16%比鹽埕區 2013 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。