高雄市左營區文天路155號10F/12F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物14.57 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 福山段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.7
文天路中位 21.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 6%比文天路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+62%
2026 年推估646 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。