高雄市小港區其明街67號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 8 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 鳳宮段 1278-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.9
其明街中位 9.9
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 34%比其明街中位 高 6%比小港區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+36%
2026 年推估450 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。