高雄市鳳山區光華南路35巷38號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 24.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物48.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 4.5 坪
0 坪53.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
光華南路中位 25.4
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比光華南路中位 低 4%比鳳山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,295 萬
+6%
2026 年推估1,372 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。