高雄市左營區明誠二路261巷7號11F/11F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物24.78 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1161 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 22.8
明誠二路中位 19.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比明誠二路中位 低 26%比左營區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。