高雄市楠梓區芎林一街1巷10號
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物58.91 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 芎蕉段 219-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比芎林一街中位 低 14%比楠梓區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+74%
2026 年推估1,393 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。