高雄市前金區榮安街43號5F/7F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.5 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物33.18 坪
公設比22.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 東金段 1828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
榮安街中位 22.8
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比榮安街中位 低 45%比前金區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+9%
2026 年推估591 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。