高雄市新興區復興二路161號6F/15F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 26 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物27.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 大統段二小段 256 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.9
復興二路中位 24.5
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 3%比復興二路中位 高 6%比新興區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+8%
2026 年推估1,484 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 31.9 萬/坪總 1,780 萬 2026-04-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 35.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.1 萬/坪總 1,605 萬 2025-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-09 11F/15F 3房1廳2衛 · 55.77 坪 26.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.56 坪 34.7 萬/坪總 1,870 萬 2024-03-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 33.5 萬/坪總 1,625 萬 2023-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 31.7 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。