高雄市鹽埕區大公路99號6F/15F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 17.2 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物15.14 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 興仁段 391 地號
價格拆解
成交總價503 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價423 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.2
大公路中位 19.7
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 10%比大公路中位 低 13%比鹽埕區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交503 萬
+29%
2026 年推估648 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。