高雄市鳳山區工協街13號5F/14F
2021-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.7 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物30.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價200 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價110 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 60%比工協街中位 低 60%比鳳山區 2021 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+30%
2026 年推估259 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-06-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 11 萬/坪總 600 萬 2019-04-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 13 萬/坪總 710 萬 2019-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.6 萬/坪總 525 萬 2017-02-09 0房0廳2衛 · 79.55 坪 20.7 萬/坪總 1,650 萬 2016-11-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2016-11-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2015-10-30 0房0廳0衛 · 79.55 坪 17 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。