高雄市大寮區鳳林路四段163號
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 8.2 萬/坪 × 66.5 坪
權狀坪數66.5 坪
主建物57.12 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 66.5 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪66.5 坪
土地坐落 昭明段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
鳳林路四段中位 15.4
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鳳林路四段中位 低 47%比大寮區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+3%
2026 年推估563 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後方及4樓5樓搭鐵皮屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。