高雄市左營區新榮街153號7F/11F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.5 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物27.98 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 新博段 8 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.4
新榮街中位 28.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 24%比新榮街中位 低 7%比左營區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+58%
2026 年推估2,191 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 3F/11F 2房2廳2衛 · 54.42 坪 36.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-11 3F/11F 2房2廳2衛 · 54.42 坪 36.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 35.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 40.64 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2020-10-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 23.9 萬/坪總 895 萬 2020-02-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 17.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。