高雄市苓雅區林森二路17巷38之2號3F/5F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 18.7 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物18.44 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 18.44 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 過田子段 1068-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
林森二路中位 15.9
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 高 18%比苓雅區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。