高雄市苓雅區建國一路72巷19弄17之1號2F/5F
2022-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 12.2 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物18.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 正言段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
建國一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比建國一路中位 低 31%比苓雅區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+14%
2026 年推估279 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。