高雄市三民區林森一路358巷5號2F/5F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.1 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物5.75 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 大港段六小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.6
林森一路中位 12
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比林森一路中位 高 9%比三民區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+71%
2026 年推估214 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。