高雄市鳥松區育英街202號
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,317 萬 19.8 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物60.56 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 44.94 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 育英段 71-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 9.3
育英街中位 18.3
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 113%比育英街中位 高 8%比鳥松區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,317 萬
+36%
2026 年推估1,793 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈衣櫃、床組、沙發、冷氣、流理台等家具含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。