高雄市左營區文慈路303號7F/16F
2015-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.9 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物19.4 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 福民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.8
文慈路中位 14.4
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比文慈路中位 低 3%比左營區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方補貼買方房屋裝修費用650000元整
同址其他成交（7 筆）
2018-02-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 14.8 萬/坪總 435 萬 2017-09-24 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2015-12-30 6F/16F 2房2廳2衛 · 29.43 坪 13.9 萬/坪總 410 萬 2015-08-07 3房2廳2衛 · 39.88 坪 37 萬/坪總 1,476 萬 2013-11-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 12 萬/坪總 353 萬 2013-03-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 7 萬/坪總 205 萬 2012-09-13 3房1廳2衛 · 39.88 坪 31.6 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。