高雄市新興區七賢二路102號15F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 37.2 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物18.08 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 新興段四小段 558 地號
價格拆解
成交總價1,377 萬
其中車位−272 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38.6
七賢二路中位 24.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比七賢二路中位 高 52%比新興區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,377 萬
-13%
2026 年推估1,197 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（272 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 43.7 萬/坪總 888 萬 2025-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 44 萬/坪總 895 萬 2025-02-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 45.3 萬/坪總 920 萬 2024-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 40.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 27.26 坪 44.2 萬/坪總 1,288 萬 2024-08-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 27.26 坪 43.7 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 40.9 萬/坪總 1,402 萬 2024-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 38.6 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。