高雄市楠梓區大學二十九路327號5F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.6 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物20.38 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪48.01 坪
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 13.8
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 78%比大學二十九路中位 低 15%比楠梓區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2023-05-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2022-07-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2021-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 17.9 萬/坪總 810 萬 2021-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.1 萬/坪總 738 萬 2021-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2020-09-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 15.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。