高雄市大寮區巷尾路80之7號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 20.4 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物58.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 琉球段 663-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
巷尾路中位 18.5
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比巷尾路中位 高 10%比大寮區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+35%
2026 年推估1,675 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。