高雄市三民區裕誠路58號8F/14F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 26.5 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物34.08 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.4
裕誠路中位 16
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比裕誠路中位 高 66%比三民區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 14F/14F 4房2廳4衛 · 89.11 坪 26.7 萬/坪總 2,580 萬 2022-04-28 14F/14F 4房2廳4衛 · 89.11 坪 21.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-11-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-06-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 5.7 萬/坪總 362 萬 2015-01-14 14F/14F 5房2廳3衛 · 89.11 坪 15.9 萬/坪總 1,420 萬 2013-02-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 11.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。