高雄市大寮區江山路41之3號3F/7F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 27.6 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物17.27 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 江山段 165 地號
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價736 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.4
江山路中位 15.6
大寮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比江山路中位 高 77%比大寮區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交916 萬
+3%
2026 年推估941 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 28.8 萬/坪總 906 萬 2024-07-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.92 坪 24.7 萬/坪總 775 萬 2024-07-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 22.8 萬/坪總 723 萬 2024-07-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 23.6 萬/坪總 733 萬 2024-07-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 24.2 萬/坪總 737 萬 2024-06-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.92 坪 24.4 萬/坪總 758 萬 2024-06-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.84 坪 26.1 萬/坪總 837 萬 2024-06-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 23.1 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。