高雄市鳳山區新昌街86號
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 21.5 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 23.03 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 新甲段 1108-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 31.9
新昌街中位 18.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 33%比新昌街中位 高 18%比鳳山區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。